Vos questions sur la conciergerie Airbnb.

Vous restez propriétaire de votre logement et percevez les revenus des locations. La conciergerie s’occupe de tout le reste : l’annonce, les réservations, les échanges avec les voyageurs, leur accueil, le ménage, le linge, les prix et la maintenance. Elle se rémunère par une commission sur les revenus.

La gestion complète : création et optimisation d’annonce, gestion des réservations, communication voyageurs, check-in et check-out, ménage, gestion du linge, optimisation des prix et maintenance. Le détail est sur la page Services.

Théo Melezan, fondateur d’Olyvo, qui suit personnellement les logements confiés.

Appartements, studios et maisons situés en Seine-et-Marne. L’estimation permet de vérifier si votre logement se prête à la location courte durée et dans quelles conditions.

Oui, la location courte durée concerne des logements meublés, avec ce qu’il faut pour vivre sur place quelques nuits. Nous vous disons lors de l’estimation ce qui manque éventuellement.

Oui. Nous en parlons dès le départ pour organiser le calendrier selon vos besoins.

Ils reçoivent avant leur arrivée toutes les consignes utiles. L’accueil se fait en personne ou en arrivée autonome selon votre logement, et ils ont un interlocuteur joignable pendant leur séjour.

Chaque demande est examinée avant d’être acceptée : profil, nombre de personnes, motif du séjour quand c’est utile. Les règles de la maison sont claires dès l’annonce.

Olyvo. Le logement est nettoyé et remis en ordre après chaque départ, pour que les voyageurs suivants le trouvent tel qu’il apparaît sur l’annonce.

Il est géré par Olyvo : draps et serviettes propres pour chaque séjour, lits faits avec soin.

Une commission comprise entre 20 % et 25 % des revenus locatifs, selon votre logement. Le taux exact est fixé avec vous après l’estimation. Voir la page Tarifs.

Ils sont ajustés selon la saison, les jours de la semaine, la demande et les événements du secteur, pour trouver le bon équilibre entre taux de remplissage et prix par nuit.

Non, elle est gratuite. Remplissez le formulaire d’estimation et nous vous recontactons.

Nous intervenons ou faisons intervenir, et nous vous tenons informé. Le logement est vérifié à chaque départ, ce qui permet de constater rapidement tout problème.

Oui, en principe toute location de meublé de tourisme doit être déclarée à la mairie de la commune, sauf exception pour la résidence principale dans les communes qui n’ont pas mis en place d’enregistrement. Les règles évoluent : consultez notre page Réglementation.

Au maximum 120 jours par an, et certaines communes peuvent abaisser ce plafond à 90 jours. Il n’y a pas de plafond national de ce type pour une résidence secondaire, mais d’autres règles s’appliquent.

Faites une demande d’estimation. Nous échangeons sur votre logement, nous le découvrons, puis nous préparons l’annonce et la mise en location.

Cela dépend de l’état de préparation de votre logement et des démarches à faire en mairie. Nous vous donnons un calendrier réaliste dès le premier échange.